フラット３５というのは、マイホーム購入に際して、資金を受け取る時に返済終了までの金利・返済額が確定する住宅ローンです。一切金利の変動がないので、支払う金額が増減すると言うことは全くありません。従って長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
民間金融機関が融資した住宅ローンを住宅金融公庫が買い取り債券化したものがフラット３５と呼ばれるものです。これによって金利の変動で返済額が増減しないローンを組むことが可能となりました。最長で３５年まで組むことができるので将来のビジョンも分かりやすくなっています。
フラット３５で住宅ローンを組むと、返済金額が金利によって変わることはありません。つまりローンを組んだ時よりも市場が高金利の場合は非常に得をしたことになりますが、逆に金利が下がってきても、高い金利のままで返済を続けなければならない、と言うことになります。
フラット３５のメリットは金利固定、保証料・保証人の不要、抵当権設定登記のための登録免許税や繰上返済、条件変更の場合の手数料も必要ない、と言う点などが挙げられます。メリット、デメリットをよく考えた上で、自分の経済条件に最適な返済方法を選んで下さい。
ＲＳＳ関連リンク
住宅ローンとフラット35
GE Money 長期固定金利住宅ローン「フラット35」の取り扱い開始という記事が紹介されていました。外資系ノンバンクのGE Moneyが外資系としては初めて住宅ローンのフラット35を取り扱うとのこと。 住宅ローンにも様々なタイプがあります。 ...
フラット３５の仕組み
そのため、利用者はフラット35の申し込みをした金融機関にローンの返済をします。 そして、返済を受けた金融機関は、返済金を住宅金融支援機構に引き渡し、最終的には「住宅金融支援機構債権」を購入した投資家の手元に届きます。
在宅ワーク 新着ブログ情報 住宅ローン フラット35
理想のマイホームってどんなでしょうか。 JMB 住宅ローン フラット35 は全期間に借入時の金利が適用されるとあって計画もたてやすくていいですよね。 もし将来マイホームを持つとなったらほとんどの人がローンを組むでしょうから ...